Friday, June 14, 2024

फ्लैट खरीदने से पहले रखें इन चार बातों का ध्यान, नहीं तो होगा भारी नुकसान…

महंगाई के इस दौर में बचत करना बेहद जरूरी है। लोग सबसे ज्यादा बचत अपना खुद का घर लेने के लिए करते हुए नजर आते हैं। पर जिस तरह से घरों की कीमत बढ़ रही है। इसलिए घर खरीद पाना हर किसी के लिए बेहद मुश्किल नजर आता है। ऐसे में लोग फ्लैट खरीदने की तरफ देखते हैं और इसके लिए वो या तो पैसे जोड़ते हैं या फिर लोन पर फ्लैट लेते हैं।
ऐसे में अगर आप भी किसी बिल्डर से फ्लैट ले रहे हैं, तो आपको कुछ बातों का विशेष ध्यान रखना पड़ता है। वरना आपको बाद में परेशानी हो सकती हैं। तो चलिए जानते हैं आपको फ्लैट खरीदते समय किन-किन बातों का ध्यान रखना चाहिए। आप अगली स्लाइड्स में इस बारे में विस्तार से जान सकते हैं…
फ्लैट खरीदने वाले इन बातों का ध्यान रखें :-
पहली बात
अगर आप कोई फ्लैट खरीद रहे हैं, तो कुछ बातों को पहले ही जान लें। वरना आपको बाद में कई दिक्कतें हो सकती हैं। जैसे- जान लें कि ये फ्लैट जिस जमीन पर बना है, वो जमीन प्राधिकार के अंतर्गत आती है या नहीं, फ्लैट को बनाते वक्त सभी नियमों का ध्यान रखा गया है या नहीं आदि।
दूसरी बात
आप जब भी कोई फ्लैट खरीदें, तो जरूर जान लें कि इसका पहला मालिक कौन है और ये फ्लैट पहले कितनी बार कितनी कीमत पर बिक चुका है। अगर आप देखेंगे, तो ये जानकारी आपको कागजातों में मिल जाएगी। इससे ये पता चलता है कि आप अभी जिससे ये फ्लैट खरीद रहे हैं वो सही व्यक्ति है या कोई आपके साथ ठगी करने का प्लान कर रहा है।
तीसरी बात
आप फ्लैट खरीद रहे हैं, तो उसके कागजातों जैसे- रजिस्टरी को पहले वेरिफाई करवा लें। पता करें कि ये कागजात असली हैं या फिर नकली। अगर आप ये काम पहले ही करवा लेंगे, तो इससे आप बाद की दिक्कतों में नहीं पड़ेंगे। कई जालसाज लोगों को फ्लैट के नकली पेपर बनाकर दे देते हैं और उनसे मोटी रकम लेकर उनको ठग लेते हैं।
चौथी बात
अगर आप कोई फ्लैट लोन पर लेते हैं, तो वहां मौजूद डीलर आपको लोन कराकर देने की बात कहता है। पर जरा रुकिए यहां पर आपको ये चेक करना है कि वो जहां से लोन दिला रहा है, उसकी ब्याज दर क्या है? लोन दिलाने के बदले में वो कितना कमीशन ले रहा है? ये सब पहले ही जान लें। आप ऐसा भी कर सकते हैं कि खुद से बैंक में आवेदन करके होम लोन ले सकते हैं, इसमें आपको सही ब्याज दर पर और बिना ब्रोकर के ही मिल सकता है।

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